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乐虎国际手机客户端在全英前50所最好的公立学校

来源:未知 作者:admin 时间:2017-05-12 18:09

  乐虎国际手机客户端概言之,美国也有“学区房”。并且,取中国度庭一样,良多美国度庭也情愿为孩子的教育进行投资。本报记者坐位于“大地域”的北弗吉尼亚。客岁,一对年轻美国佳耦搬过来取记者做邻人。未雨绸缪,他们早早地为远未到学龄的两个孩子找了“勤学校”,并说“我们领会过,这附近中小学都很是棒”。

  不成否定,正在英国,最受欢送的公立学校是能够影响到周边衡宇价钱的。英国的公立学校也是“划片儿”就近入学的。“片区”正在英语里叫做school catchment areas,这个区域有些能够很是很是小——即便统一个地段,正在学校的分歧侧边的房子,价钱都可能有天地之别,因而正在英国,隔一条马的房价都大不不异。数据统计,正在全英前50所最好的公立学校1英里之内的衡宇价钱,比同个区域的衡宇价钱平均超出跨越16%。

  上述环境形成了正在法国“学区房”概念也起头被炒,学区房发卖或租赁的生意一度火爆。以巴黎为例,处正在巴黎六区全法最出名的两所中学——亨利四世中学和易大帝中学,其附近的室第每平方米价钱跨越12000欧元,而巴黎地域平均房价只要8000欧元。同样这两所中学附近的衡宇租赁价钱会也会比一公里外的划一户型贵15%。也不乏曾有家长为了让孩子可以或许进入亨利四世中学就读,斥资几十万欧元正在该学校的学区内采办了一间栖身面积方才达到9平方米的房子的例子。这种现状很多城市的市政不得不出台行政措以调控。如巴黎市就过道、地下室、公寓楼公共空间都不得出租,7平方以下的不成套住房不得分拆出租,若是是栖身正在上述场合,即便正在学区范畴内也不得入学。

  为抢夺优良的教育资本,不让孩子输正在“起跑线”上,近年来国内学区房的房价居高不下,学区房也成为中国最热的社会性话题之一。然而正在国外,能否也有学区房的概念?国外家长也如斯热衷学区房吗?

  英国出名房产租赁网坐Rightmove的数据称,正在英格兰,想要上一所被“英国教育尺度办公室”划分为“优良”的小学,附近房子的平均叫价,比通俗小学周边的房产多5.2万英镑,比非学区房的叫价高18%。这只是全英国的平均数据,正在伦敦,这一叫价要比非学区房高8万英镑。

  误区一,“学区”即学校所正在的城镇或地域。其实,“学区”取行政区并非“绝对性间接关系”,两者间经常会呈现交叠或“跨片”环境。正在美国,任何人都能够通过登录本地教育局网坐,查询到“学区”的具体划分。对那些但愿将孩子送到优良公立中学、小学接管免费教育的家庭而言,家长需提前“课”,按照本人的预算采办“学区房”。

  按照美法律王法公法律,公立学校实行划片、就近入学准绳。正在美国,所有栖身区都有对应的学区划分,具体到每一条街道、每一个门商标,十分“切确”。全美大要有1.5万个学区,从小学到中学教育质量一般都较好,一旦就读就不必考虑半途转学。恰是基于这一点考虑,不少注沉后代教育的美国度庭会考虑正在“勤学区”选择住房。据美国《福布斯》网坐报道,“后代正在哪里受教育”是60%以上美国购房者的优先考虑。

  2017年4月13日,为期四天的2017春季房地产展现买卖会揭幕。一家海外置业投资机构打出“抢占英伦高端学区房”吸引中国买家。图片/视觉中国

  英国的公立小学和中学也是划片上学,良多家长为了不让孩子输正在“起跑线”上,选择正在好的公立学校附近购房栖身,天然不成避免地推升学区的房价。可是,英国的学区房价钱并没有呈现雷同国内这种疯狂的程度,其华夏因:一是英国的学区和中国有一个大的区别,只需栖身正在学区范畴之内,不管是买房和租房都能够正在学区内入学。记者一名伴侣,为了把女儿送进伦敦摄政公园附近的一所好小学,正在附近租房栖身,只需要向学校供给缴纳市政税的,证明本人栖身正在该学区即可;二是英国私家教育高度发财,无处不正在的私家学校使一些经济前提好、可以或许领取价钱偏高的私立学校的家庭,避开学区的。

  不外,令英国度长们担忧的新现象是,近年来跟着中国的成长,特别是英国脱欧导致的英镑贬值,良多中国度长也起头按捺不住了,他们的目光已不再只局限于国内,而是转和国际优良教育资本,把目光对准英国的学区房,既能获得新的投资路子,又能为孩子将来正在英国享受优良的教育资本打下根本。良多正在英国的房产中介,也看好这些投资者,死力炒做英国粹区房,这不成避免地将导致英国粹区房价钱的进一步上涨。

  误区五,“小留学生”采办或者租赁“学区房”就能上附近“公立校”。现实上,对于赴美留学的“小留学”生来说,需要学校签发学生签证才能入学。目前,能签发学生签证的次要是美国“私立校”。少少数公立校能够给“小留学生”为期一年的学生签证,由特地机构为这些学生放置本地住宿家庭。明显,即便采办到了“学区房”,也不克不及入读“公立校”。

  正在美国,学校有公立学校和私立学校之分。公立学校供给“K—12”权利教育,孩子从5岁进入“Kindergarten年级”(以下称K),一曲到12年级都能够接管免费根本教育。而私立学校,则各自有招生尺度,凡是收取必然费用,其招生对象来自全美以至全球。目前,绝大大都美国度庭都选择将孩子送到公立学校就读。

  美国公立学校的教育资金,次要来自学校周边地域居平易近缴纳的房产税,“学区”资金产税数额成反比。若是居平易近具有住房,就需要缴纳房产税。凡是,房产税按照住房的市场评估价值,由各县或各市征收。美国各州房产税率分歧,大多为1%到2%,只要个体地域高于2%。每年,处所城市细致发布房产税的去向。一般来讲,各地房产税总额的一半以上用于公立中小学,如校舍扶植、设备购买、教师礼聘等。颠末多年的成长,美国的房产税取“勤学校”之间曾经构成良性轮回。一方面,“学区”内房价高,房地产税收就越多,学校获得的经费相对丰裕,天然会将更多资金投放到学校扶植和师资培育上,从而促使学校排名靠前、学生成就更好。另一方面,“勤学校”也必然会吸引家庭前提好、注沉后代教育的家庭到该区栖身,从而鞭策房价上涨。

  一组最新数据显示,英国GSCE(通俗中等教育证书)成就最好的30所公立学校周边平均房价为366744英镑,比全国平均程度超出跨越17%,也就是说对于好的公立学校周边房产,家长们至多需要多付5.3万英镑才能赶上“购房末班车”。

  误区四,美国的“学区房”价钱很高。其实,美国“学区房”价钱并非高得出格离谱。此中一个主要要素,是教育资本分布相对分离,家长对优良教育的需要可通过其他体例获得满脚。取高档教育一样,美国的根本教育也是“公立”和“私立”并行成长,两者总体比例大要为9∶1。正在美国,总共有大约3万所高中,此中2000多所是“私立”。由此看来,并非必然通过购房才能享遭到优良教育资本,家长能够将购房资金用于上“私立学校”。

  然而,即便是面临如斯高额的房产溢价,当被问到“能否情愿多花5.3万英镑采办学校周边房产”时,有60%的被访者的回覆是必定的,为了孩子的教育,投入再多也是值得的。

  “学校分区图”的修订基于三项准绳:统一区段要有多所初中供学生和家长选择;学生去往学校的程和时间必需正在合理范畴内;实行统一区段精英学校和通俗学校混搭的政策。此外,除了“一个区段,多所初中”的准绳外,法国教育部还测验考试以公共交通收集为参考,从头修订学校分区图,并力求将农村和偏僻地域纳入到新的学校分区图中。(本报驻、伦敦、巴黎记者坐 韩显阳 林卫光 黄 昊)

  为了遏制炒做学区房,自2015年起,法国教育部从头制定“学校分区图”,“就近入学制”,扩大区段范畴,实行“一个区段,多所初中”的政策。法国教育部颁布发表将正在全国17个省份率先试行“社会阶级夹杂”的“就近入学制”,从头修订学校分区图,旨正在从头均衡初中内部各社会阶级比例,避免呈现“贫苦后代学校”和“精英后辈学校”的两极分化,推进学校内部社会各阶级的融合,从而进一步推进教育公允。

  然而就近入学办法放宽后,寻求“特准”的家庭越来越多,不少家长不吝利用各类手段为后代获取更优良的教育资本,导致名校精英后辈扎堆、通俗学校生源流失,此中初中的两极分化特别严沉。

  误区三,进入“勤学区”,就必然能就读学区内本人心仪的勤学校。正在美国,有的学区范畴比力大,包罗数所分歧的勤学校,例如弗吉尼亚州费尔法克斯县、马里蒙哥马利县等。此时,家长需要留意住房地址所对应的是哪所学校。无论是但愿通过采办仍是租赁进入“方针校”,最功德前查询美国出名房地产专业网坐zillow。同时,正在县、市教育局网坐上输入住房地址,找出该地址所对应的中小学环境。若是不针对住房所正在的具体地址进行核实,很有可能呈现即便进入了“勤学区”,却无法就近到“勤学校”上学的环境。

  自1963年起,法国起头实施“就近入学制”,即学生入学时按照“学校分区图”来分派小学、初中和高中,其准绳是“一个区段,一所学校。”此中,小学的分区图由本地市制定,若是父母为孩子申请室第区以外的小学,需要市予以核准;初中的分区图由省委员会决定,但破例申请需要颠末国度核准;高中的分区制定以及破例批原则都由国度担任。

  误区二,只要采办“学区房”,才能进入学区校就读。现实上,孩子正在申请入学时只需要家长或者监护人出具正在某一学区的房产证明或租赁合同,以及孩子的出生证明、疫苗接种表格等材料,就可由学校登记、审核通过。不外,有些出格抢手的“勤学校”可能需要列队。一般而言,若是家庭中曾经有其他孩子就读于统一所学校,则具备优先登科资历。此外,美国还有一些“荣誉学校”和“蓝带学校”,是逾越“学区”概念的。这些学校雷同于国内的省沉点校,只需通过了入学测验或是学业上达到必然水准,孩子能够获批“跨学区”入学。

  英国公司本年3月份的报道中,征引英国教育部的最新查询拜访称,英格兰学区房平均具有每套房18600英镑的附加值。具体而言,优良小学为周边房产平均带来原房价8%的附加值,优良中学的增值能力则约为6.8%。除此之外,查询拜访者还随机抽取了伦敦评价最好的10%小学中的此中一所,发觉它为周边房产带来平均约38800英镑的额外价钱。

  2007年,时任总统萨科齐为了兑现其竞选时“学校自治和择校”的许诺,上台后即放宽了对就近入学的,答应家长以“特准”的表面为本人的后代申请到室第区段以外的学校就读,并打算逐渐打消“学校分区图”。答应患有残疾或沉症病、成就出格优异、家道坚苦、有“特殊学科”要求、兄弟姐妹已正在申请的学校里就读、栖身地取跨区学校邻接的学生提出特准申请。

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